エクセルシオール新宿

  • 東京都新宿区新宿五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
19,800万円
197.5万円/㎡
相場
20,289万円
202.4万円/㎡
8,728
16,436
24,143
31,851
AI査定結果
推定相場価格
20,289万円
202.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,436万円〜24,143万円
163.9万円/㎡〜240.8万円/㎡
推定賃料
44.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年7月7日
エクセルシオール新宿
19,800万円（197.5万円/㎡）/ 10階 / 100.25㎡ / 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は153.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/2819,800万円197.5万円10階 100.25㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です北東
2025/05/2819,800万円197.5万円10階 100.25㎡ 2SLDK北
2025/02/234,880万円114.0万円5階 42.81㎡ 1LDK北
2024/12/1016,800万円167.6万円10階 100.25㎡ 2SLDK北
2024/11/2916,800万円167.6万円10階 100.25㎡ 3LDK西
2024/09/3016,800万円167.6万円10階 100.25㎡ 20.北東
2024/06/125,580万円120.2万円7階 46.42㎡ 1LDK東
2023/10/154,498万円96.9万円4階 46.42㎡ 1DK+S北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は172.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 19,800万円197.5万円100.25㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です10階 / 10階建 北東1999年32戸SRC
2024/11/18目白御留山デュープレックス
新宿区下落合四丁目
下落合駅7分 17,800万円158.1万円112.58㎡3LDK4階 / 5階建 東2003年69戸RC
2025/04/07ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 11,700万円149.9万円78.03㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/07/15グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 12,490万円162.2万円77.02㎡3LD・K2階 / 3階建 北西2001年42戸RC
2024/11/11ヴィルヌーブ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅1分 11,500万円148.4万円77.47㎡3LDK11階 / 14階建 南西1998年26戸SRC
2025/06/13プライムコート戸山
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 12,990万円151.2万円85.92㎡4LDK5階 / 5階建 東2000年31戸RC
2024/07/05神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 15,800万円176.6万円89.45㎡3LDK5階 / 5階建 南2002年38戸RC
2025/06/22ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 16,780万円213.9万円78.46㎡2LDK13階 / 13階建 南西2004年33戸SRC
2025/06/13アージュ薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 16,800万円179.7万円93.47㎡1LDK1階 / 6階建 北2002年26戸RC
2025/03/17スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 13,800万円159.2万円86.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1997年33戸RC
2024/07/18ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 18,980万円212.8万円89.18㎡3LDK12階 / 13階建 南東2000年58戸SRC
2025/07/04エスナ市ケ谷
新宿区納戸町
牛込神楽坂駅6分 12,800万円160.7万円79.67㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年23戸RC
2024/10/03牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 20,020万円211.7万円94.56㎡2SLDK1階 / 6階建 南西1999年30戸RC
2024/02/15藤和神楽坂ホームズ
新宿区袋町
飯田橋駅5分 12,180万円155.8万円78.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年17戸RC
2024/02/16パークハウス市谷砂土原町レフィナール
新宿区市谷砂土原町三丁目
市ケ谷駅7分 18,980万円170.2万円111.54㎡2LDK1階 / 5階建 南西2002年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で94.2%上昇、新宿区では5.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.5万円）は新宿区の平均と比較して19.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
220.4万円/㎡
前年比+94.2%
新宿区
165.6万円/㎡
前年比-5.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクセルシオール新宿
所在地東京都新宿区新宿五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分
築年月1999年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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