1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
164.8万円/㎡
前年比+24.7%
新宿区
154.0万円/㎡
前年比+18.7%
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エクセルシオール新宿
東京都新宿区新宿五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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8階 / 44.16㎡の場合
相場
6,566万円
148.7万円/㎡
3,660
5,597
7,535
9,473
AI査定結果
推定相場価格
6,566万円
148.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,597万円〜7,535万円
126.8万円/㎡〜170.6万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月31日
エクセルシオール新宿
6,480万円（146.7万円/㎡）/ 8階 / 44.16㎡ / 1LDK
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- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は150.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 6,480万円 | 146.7万円 | 8階 | 44.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 6,000万円 | 134.7万円 | 5階 | 44.54㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/25 | 19,800万円 | 197.5万円 | 10階 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/10/16 | 6,000万円 | 140.2万円 | 8階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/06 | 6,500万円 | 151.8万円 | 8階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/10 | 6,998万円 | 157.1万円 | 7階 | 44.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 19,800万円 | 197.5万円 | 10階 | 100.25㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 114.0万円 | 5階 | 42.81㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/12/10 | 16,800万円 | 167.6万円 | 10階 | 100.25㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/11/29 | 16,800万円 | 167.6万円 | 10階 | 100.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 16,800万円 | 167.6万円 | 10階 | 100.25㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/06/12 | 5,580万円 | 120.2万円 | 7階 | 46.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/15 | 4,498万円 | 96.9万円 | 4階 | 46.42㎡ | 1DK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は123.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | エクセルシオール新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 6,480万円 | 146.7万円 | 44.16㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/22 | パレステュディオVIDA文京南 新宿区水道町 | 江戸川橋駅2分 | 4,999万円 | 134.9万円 | 37.06㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 北 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/18 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,100万円 | 125.6万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/14 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/28 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 5,990万円 | 119.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/22 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 4,480万円 | 125.5万円 | 35.7㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 7,980万円 | 144.9万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/07 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 4,950万円 | 120.4万円 | 41.12㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 5,880万円 | 110.9万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/18 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/16 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,499万円 | 117.8万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,390万円 | 119.8万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,698万円 | 113.0万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/13 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%上昇、新宿区では18.7%上昇しています。
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