エクセルシオール新宿

  • 東京都新宿区新宿五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿三丁目駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
6,500万円
151.8万円/㎡
相場
6,059万円
141.5万円/㎡
2,822
4,980
7,138
9,295
AI査定結果
推定相場価格
6,059万円
141.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,980万円〜7,138万円
116.3万円/㎡〜166.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
エクセルシオール新宿
6,500万円（151.8万円/㎡）/ 8階 / 42.81㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は153.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/066,500万円151.8万円8階 42.81㎡ 1LDK北
2025/08/106,998万円157.1万円7階 44.54㎡ 1LDK東
2025/07/2219,800万円197.5万円10階 100.25㎡ 2LDK+S北
2025/06/2819,800万円197.5万円10階 100.25㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です北東
2025/02/234,880万円114.0万円5階 42.81㎡ 1LDK北
2024/12/1016,800万円167.6万円10階 100.25㎡ 2SLDK北
2024/11/2916,800万円167.6万円10階 100.25㎡ 3LDK西
2024/09/3016,800万円167.6万円10階 100.25㎡ 20.北東
2024/06/125,580万円120.2万円7階 46.42㎡ 1LDK東
2023/10/154,498万円96.9万円4階 46.42㎡ 1DK+S北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は122.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 6,500万円151.8万円42.81㎡1LDK8階 / 10階建 北1999年32戸SRC
2025/08/28クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 6,190万円117.6万円52.65㎡1LDK3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/02/17ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,480万円128.2万円42.73㎡1LDK5階 / 5階建 南東2004年35戸RC
2025/09/26ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,599万円115.5万円39.83㎡1LDK2階 / 4階建 北1997年29戸RC
2025/03/05日神デュオステージ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 4,980万円116.0万円42.93㎡1LDK5階 / 9階建 南2003年58戸RC
2025/09/15ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 5,480万円126.4万円43.35㎡1LDK2階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2024/02/21ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
目白駅15分 4,790万円116.5万円41.1㎡1LDK4階 / 11階建 東2004年50戸RC
2024/11/07グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 4,950万円120.4万円41.12㎡2DK9階 / 10階建 西1995年46戸SRC
2024/09/18サンクタスデュオ下落合コートA
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 4,980万円124.4万円40.04㎡1LDK3階 / 10階建 東1998年43戸SRC
2025/07/04ライオンズマンション上落合
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 6,390万円119.8万円53.36㎡2LDK4階 / 6階建 西1999年44戸RC
2025/08/16マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 5,499万円131.1万円41.94㎡1LDK3階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2023/12/22ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 5,580万円131.1万円42.57㎡1LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/03/15ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 東2000年74戸SRC
2024/07/08パームス東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 4,380万円119.8万円36.57㎡1LDK4階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2025/06/24アークステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅11分 5,899万円113.9万円51.78㎡2LDK8階 / 8階建 南東1996年15戸RC
2025/08/10高田馬場パーク・ホームズ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅12分 5,980万円116.4万円51.38㎡1LDK4階 / 8階建 南西1994年78戸RC
2025/04/28セピアコート柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 5,880万円115.3万円51㎡2LDK6階 / 8階建 南東1999年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、新宿区では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（151.8万円）は新宿区の平均と比較して8.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
150.7万円/㎡
前年比+11.2%
新宿区
165.2万円/㎡
前年比+9.1%

マンション概要

マンション名エクセルシオール新宿
所在地東京都新宿区新宿五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分
築年月1999年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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